Viento, brisa, soplo de aire que fluye entre los espacios y deja su huella
Un paraíso en el corazón del Mediterráneo
Villa Aura Mallorca es más que una residencia: es un estilo de vida. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Mallorca, esta propiedad combina arquitectura contemporánea con la calidez del diseño mediterráneo.
Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer confort, elegancia y privacidad. Desde sus amplios espacios abiertos hasta sus vistas panorámicas al mar, Villa Aura es el refugio perfecto para quienes buscan lo mejor de la vida en un entorno natural incomparable.
Características Excepcionales
Todo lo que necesitas para vivir con estilo
Villa Aura Mallorca se encuentra en una de las ubicaciones más privilegiadas de la isla, donde el mar Mediterráneo se funde con el horizonte en un espectáculo natural sin igual.
Situada en una zona exclusiva y tranquila, la villa ofrece privacidad absoluta mientras mantiene proximidad a las mejores playas de aguas cristalinas, calas escondidas y los servicios más selectos de Mallorca.
La ubicación estratégica permite disfrutar tanto de la serenidad del entorno natural como del acceso rápido a puertos deportivos, campos de golf de prestigio internacional, restaurantes con estrellas Michelin y el vibrante ambiente cultural de Palma.
Rodeada de vegetación mediterránea autóctona y con vistas panorámicas que abarcan desde las montañas de la Serra de Tramuntana hasta el azul infinito del mar, esta propiedad representa la perfecta simbiosis entre naturaleza, lujo y conectividad.
Un enclave único donde cada amanecer y cada atardecer se convierten en experiencias inolvidables, haciendo de Villa Aura el refugio ideal para quienes buscan lo mejor de la vida mediterránea en un entorno de máxima exclusividad y sofisticación.
1335m² Construidos
Amplios espacios diseñados para el máximo confort
6 Dormitorios
Suites principales con vistas al mar
8 Baños
Acabados de lujo con materiales premium
Piscina Infinity
Vista panorámica al Mediterráneo
Gimnasio y Spa
Podrá relajarse en la sauna o ponerse en forma
Materiales Premium
Piedra natural y maderas nobles
Domótica Avanzada
Control inteligente de toda la vivienda
Sala de Cine
Un rincón especial de la villa
Memoria de calidades
Cimentaciones y muros de contención
La cimentación y estructura del edificio será de hormigón armado, y está calculada según la normativa vigente y Código Técnico de la Edificación.
La cimentación se ha proyectado de acuerdo a las conclusiones del Estudio Geotécnico.
Los muros de contención del terreno se han resuelto mediante o muros de bloques de hormigón o muros de hormigón armado.
Estructura
La estructura se ha proyectado mediante el sistema de pantallas y pilares de hormigón armado combinado con paredes de carga en la primera planta mediante bloque de hormigón celular de YTONG.
El forjado sanitario de la zona habitable del sótano está resuleto mediante piezas de Cávity, que evitan el contacto directo entre la estructura y el terreno. Los forjados de la planta baja y primera se han proyectado mediante losas de hormigón armado aligeradas con Cuerpos Huecos estructurales de pvc reciclado, que aligeran el peso total del edificio, mejorando su comportamiento estructural y ampliando las luces entre pilares. Este sistema es la solución perfecta para reducir la huella ecológica en estructuras con la utilización moderada de hormigón. Los forjados de cubiertas están resueltos mediante vigas estructurales de madera laminada y paneles aislantes de 20 cm de espesor.
Red de saneamiento y reaprovechamiento de aguas
Colectores para la evacuación de aguas residuales o pluviales así como la formación arquetas sifónicas registrables y enterradas construidas con fábrica de ladrillo cerámico.
Ananda cuenta con un sistema de reaproveachamiento de aguas, tanto pluviales como las que provienen de las duchas y los lavados, que una vez tratadas mediante el equipo “AquaServe” de
ROTH, se almacenarán en un gran aljibe destinado al riego de jardines.
Este sistema es la solución perfecta para ahorrar agua y reducir la huella ecológica en instalaciones con consumos moderados.
Fachada
La gran importancia que han tenido las fachadas en la concepción de Ananda, se ha trasladado al alma de la misma, generando una envolvente con altísimas prestaciones térmicas y acústicas que garantizarán el confort de sus habitantes. Así pues, las fachadas se componen por una hoja exterior de ladrillo triple hueco y sistema Sate, cámara con capa de lana mineral de altas prestaciones y trasdosado interior con placa de fibra-yeso de Fermacell.
Entramados autoportantes y trasdosados
La tabiquería es en seco. Se realizará mediante estructura autoportante de acero galvanizado, recibida sobre banda acústica en todo su perímetro y con placa de fibra-yeso de alta dureza y transpirable de Fermacell a ambas caras, alojando en su interior el aislante termo-acústico de lana mineral de altas prestaciones y las instalaciones.
Falsos techos
Se colocará falso techo continuo suspendido de placas de yeso laminado hidrófugo, con foseados para iluminación indirecta, cortineros y registros para instalaciones de acuerdo al diseño del proyecto.
En dormitorios, cocina y living se dispondrán vigas encaladas con el mismo acabado que los techos.
Defensas
La barandilla interior de la escalera será continua de madera.
Cubiertas planas
Las cubiertas se realizarán según el uso al que estarán destinadas, garantizando su estanqueidad en todos los casos mediante doble lámina asfáltica con armadura de fieltro de poliéster reforzado.
Las cubiertas contarán con diferentes acabados, como piedra natural, ajardinamiento o tarimas flotantes según casos. En todos los casos, los espesores y características de los materiales aislantes mejorarán el cumplimiento de la normativa que le es de aplicación, garantizando el perfecto aislamiento térmico e impermeabilización de la vivienda.
Aislamientos e impermeabilizaciones
Se realizarán los aislamientos térmicos y acústicos y las impermeabilizaciones que garanticen el confort y las condiciones de salubridad de la vivienda.
Fontanería y saneamiento
La gran importancia que han tenido las fachadas en la concepción de Ananda, se ha trasladado al alma de la misma, generando una envolvente con altísimas prestaciones térmicas y acústicas que garantizarán el confort de sus habitantes. Así pues, las fachadas se componen por una hoja exterior de ladrillo triple hueco y sistema Sate, cámara con capa de lana mineral de altas prestaciones y trasdosado interior con placa de fibra-yeso de Fermacell.
Calefacción y climatización
La gran importancia que han tenido las fachadas en la concepción de Ananda, se ha trasladado al alma de la misma, generando una envolvente con altísimas prestaciones térmicas y acústicas que garantizarán el confort de sus habitantes. Así pues, las fachadas se componen por una hoja exterior de ladrillo triple hueco y sistema Sate, cámara con capa de lana mineral de altas prestaciones y trasdosado interior con placa de fibra-yeso de Fermacell.
Sistema integrado de renovación de aire
Con el fin de garantizar el confort y máximo bienestar en el interior de la vivienda, se incluye un sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor encargado de la renovación y control de la huedad relativa del aire. El sistema posee una gran eficiencia energetica.
Las unidades DHRN combinan una altísima eficiencia de recuperación de calor del aire expulsado con el tratamiento de deshumidificación de verano que se realiza sobre el aire que se va a introducir en el ambiente, una mezcla general de aire fresco tomado del exterior y aire recirculado tomado de los ambientes internos más limpios.
Esto es posible gracias a una fase de pretratamiento, en la que el fluido caloportador es el agua procedente del circuito hidráulico del sistema de paneles radiantes que pasa por una batería de aletas, y a una fase posterior en la que el fluido transportador es el refrigerante. , que pasa por un circuito frigorífico clásico por compresión de gas (este último activo sólo durante la temporada de verano).
El aire tratado, en consecuencia, se introduce con marcada capacidad de eliminar la carga latente interna, secando los ambientes más húmedos.
Durante la temporada invernal, el aire introducido en la estancia, además del aporte del recuperador de calor, puede beneficiarse del aporte de la batería de aletas alimentada por el circuito hidráulico del sistema de panel radiante.
Gas
La vivienda contará con instalación de gas para grill y dos chimeneas.
Instalaciones eléctricas, telecomunicaciones y domótica
La vivienda cuenta con un sistema de Domótica por KNX para el control de la climatización, las persianas, la iluminación, el control de acceso así como por el equipo completo de sonido Bose en todas las estancias. Cada estancia cuenta con una pantalla tactil de control centralizado G1 y cada habitación dispone de un sensor tactil para el control independiente de la temperatura y el control inteligente de la estancia.
Mecanismos GIRA, modelo E2 montaje plano lacadas en RAL personalizado para la vivienda.
En cuanto a las instalaciones audiovisuales, la vivienda dispondrá de tomas de TV, Telecomunicaciones y telefonía en todas las estancias. De igual manera, dispondrá de equipo de captación para TV en VHF/UHF y FM.
Instalación de iluminación
La iluminación de la vivienda se ha estudiado mediante un proyecto especifico.
Todas las luminarias son de la marca FLOS de tipo led de bajo consumo, generando el efecto de luces indirectas en foseados de techos de acuerdo al diseño de las diferentes estancias.
El alumbrado de las zonas exteriores, se ha cuidado mediante un proyecto específico de alumbrado mediante iluminación led de bajo consumo.
Ascensor
Ascensor, sin sala de máquinas, de tracción eléctrica por adherencia, con grupo tractor eléctrico de tecnología GEARLESS, que aporta:
– Menor consumo energético, reduciendo así la emisión de gases de efecto invernadero y no conlleva el consumo de aceite.
– Menor mantenimiento.
– Ahorro energético de hasta el 50%.
– Mayor efciencia y confort, sin vibraciones y más silenciosa.
– Más fabilidad.
Carga: 450 kg
Personas: 6
Velocidas: 1 m/s
Paradas: 3
Recorrido: 6m aproximadamente.
Paredes laterales en madera tratada y certifcada para la homologación del aparato, de listones verticales en madera de Iroko. Suelo de cabina preparado para colocación de piedra. Falso techo en cristal esmaltado negro efecto espejo, separado de los laterales de la cabina creando foseado en el que se aloja la iluminación LED.
Pared al fondo en cristal esmaltado negro efecto espejo, colocado en toda su dimensión, de suelo a techo y de pared a pared.
Revestimientos de fachada
Revestimiento SATE con paneles de poliestireno, que ofrece unas ventajas en cuanto al ahorro energético, mejora del confort de la vivienda, protección contra las humedades.
Muros de mampostería de piedra caliza en seco de 15 cm, juntas del mismo tono de la piedra.
Pavimentos y Revestimientos interiores
En baños se dispondrán aplacados de piedra de gran formato, combinados con paños en los que se aplicará un acabado mineral coloreado a modo de “pátina”.
Pavimentos de piedra natural Gris Lara.
Rodapié integrado con Placolistel.
Pinturas Interior
Las paredes interiores se terminarán con pintura transpirable de alta decoración. Acabado mate y en colores suaves. Contará con certificado Ecolabel que garantiza bajo contenido en COVs (Compuestos orgánicos volátiles) no es agresiva para la salud y el medio ambiente.
Además, según diseño se dispondrán paños con un tratamiento especial de Frescolori HD Surface o similar.
Las fachadas mediante pintura al silicato que permite conseguir un conjunto altamente transpirable, idóneo para el Green Building.
Carpinterías
La carpintería exterior será de la marca IMG Windows, fabricada en aluminio con rotura de puente térmico y hoja oculta, lo que garantiza un alto rendimiento térmico y estético.
El acabado será lacado texturizado, aportando durabilidad y una estética contemporánea.
Se instalarán vidrios bajo emisivos con control solar, tipo (4+4/16/4+4), que mejoran la eficiencia energética y el confort interior.
En los espacios de salón, comedor, cocina y dormitorio principal, el diseño incluirá marcos ocultos y pavimento enrasado, logrando una integración completa del cerramiento con el suelo interior y exterior, favoreciendo la continuidad visual y la limpieza formal del espacio.
Manetas IMG.
Protecciones solares
CELOSÍAS: se dispondràn de celosías de madera en diferentes estancías: habitación master y gimnasio.
PERGOLAS: diseño de pergolas a partir de elementos estructurales de madera laminada con sección 10×30 dispuestos en horizontal y vertical creando un entramado. Se cubrirá mediante vidrio laminar y varillas de sección circular a modo cañizo.
Puertas y armarios
– Puertas interiores integradas de suelo a techo de una hoja y doble hoja, herraje oculto.
– Acabado puertas de madera o de tratamiento especial.
– Maneta Formani Piet Boon – PTB20-50. Acabado bronze.
– Puertas interiores de paso Rimadesio, modelo Maxi. Acabado metalizado bronze.
– Armario vestidor master, POLIFORM, h 243 cm, acabado de la puerta en laca metalizada bronzo, interior en melamina y sistema de iluminación LED incluida.
– Isla master. Con estructura y frentes de cajón en lacado mate. Top en tecnocuero y vidrio fumé.
– Armarios vestidores habitaciones secundarias POLIFORM, acabado de la puerta en laca Castoro, interior en melamina y sistema de iluminación LED incluida.
Mobiliario a medida y panelados pared madera
Mobiliario a medida, como bancos, consolas y escritorios.
Panelados para paredes interiores de madera roble teñido.
Cocinas
Cocina principal, POLIFORM, modelo Phoenix lacado metálico Bronzo, equipada con una gran isla, módulos de Snack, módulos altos para almacenaje y electrodomésticos GAGGENAU.
Empleo de materiales naturales como piedras y maderas combinándolos de manera que aporten calidez y elegancia al espacio.
Cocina segundaria, modelo Phoenix, lacado gofrado Castoro. Electrodomésticos de GAGGENAU o similar
Lavadero
CELOSÍAS: se dispondrán de celosías de madera en diferentes estancias: habitación master y gimnasio.
PERGOLAS: diseño de pergolas a partir de elementos estructurales de madera laminada con sección 10×30 dispuestos en horizontal y vertical creando un entramado. Se cubrirá mediante vidrio laminar y varillas de sección circular a modo cañizo.
Lavabos
Lavabos a medida de piedra natural.
Mueble lavabos – a medida en acabado madera natural. Luz les integrada indirecta y mecanismos integrados.
Grifo Lavabos
Grifo lavabos GESSI Acabado en acero cepillado.
Duchas
Regenbrause ø 300 mm x 8 mm.
Acabado en Acero cepillado.
Inodoros
Inodoros suspendidos WC DURAVIT.
Modelo: ME by Starck.
Nichos de ducha
Nichos de ducha con iluminación indirecta integrada.
Barbacoa e Isla exterior y Chimeneas de gas en interior vivienda
En la zona living, Chimenea doble cara con pletina perimetral metálica y banco piedra jura beige volado con luz indirecta 2700K.
Profundidad 50 cm. Banco piedra juntas en inglete.
En la master suite, chimenea a una cara con banco volado y luz indirecta 2700K. Trasera y banco piedra, travertino gris, profundidad 65cm.
En porche exterior formación de barbacoa, con Grill de Gas y mesa en isla.
Spa
La vivienda cuenta con una zona de Spa, con sauna y jacuzzi interior.
Piscina y lámina de agua
Piscina desbordante de cloración salina, calefactada y con tapa de protección retractil situada en planta primera.
Piscina y lámina de agua desbordante, situada en planta baja conectada visualmente con el gimnasio.
Distribución de la Villa
Explora de forma interactiva los espacios de cada planta
Parking
Bodega
Apartamento
Lavandería
Sala de Cine
Habitación principal
Oficina/despacho
Entrada principal
Habitación 2
Habitación 3
Habitación 4
Gimnasio
Spa
Habitación principal
Salón
Comedor
Cocina principal
Cocina secundaria
Zona de Barbacoa
Galería de Imágenes
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Ubicación
Mallorca, España